CHIA SẺ KINH NGHIỆM MUA CHUNG CƯ CHUYỂN NHƯỢNG

  04/11/2023 - 18:40

Được nhận nhà ngay sau khi xong thủ tục, chi phí rẻ hơn nhiều so với mua chung cư mới, cơ sở hạ tầng nội hoàn thiện hiện hữu… chính là những ưu thế của chung cư đã qua sử dụng thu hút được sự quan tâm của khá nhiều khách hàng. Mặc dù vậy nhưng nếu bạn không có kinh nghiệm lựa chọn nhà thì vẫn có thể sẽ gặp phải  tình trạng bỏ số tiền không tương xứng với giá trị thực tế của căn hộ. Vì vậy, chúng tôi xin được chia sẻ một vài những kinh nghiệm trong việc chọn mua nhà chung cư cũ để tránh những rủi ro không đáng có.

Kiểm tra diện tích thực của căn hộ

Đừng quên đo đạc lại diện tích của căn hộ khi bạn đi xem nhà. Đây là kinh nghiệm được chia sẻ từ rất nhiều người đã mua chung cư cũ. Bạn nên yêu cầu chủ nhà cho xem sổ đỏ hoặc hợp đồng mua bán căn hộ đối với chung cư chưa có sổ đỏ, để kiểm tra diện tích thực tế của căn hộ xem có đúng so với diện tích được ghi trên giấy tờ nhà hay không.

Điều này sẽ giúp bạn đề phòng những vấn đề tranh chấp, kiện cao. Đặc biệt khi căn hộ có diện tích lớn hơn diện tích khi trong giấy tờ nhà khi tranh chấp xảy ra, phần dư có thể bị lấy lại, gây ảnh hưởng tới cuộc sống của gia đình bạn.

Cân nhắc về vấn đề sửa sang, sắm nội thất

Thông thường khi mua chung cư cũ, hầu hết mọi người sẽ phải sửa sang lại nhà cửa khi dọn về cũng như mua đồ nội thất trừ trường hợp chủ nhà để lại cả nội thất. Vì vậy, bạn nên xem xét tính toán các khoản phí sửa sang lại nhà trước khi mua bao gồm: sơn, trát tường, dán tường…

Một điều bạn nên lưu ý đó là chi phí dành cho việc tu sửa và mua sắm đồ nội thất ở căn hộ chung cư quá cao cộng thêm chí phí mua cao thì việc mua chung cư mới sẽ tốt hơn.

Xem xét về vị trí và tiện ích

Không chỉ việc mua chung cư cũ mà ở bất kỳ việc mua bán các loại bất động sản nào bạn cũng cẫn lưu ý đến yếu tố vị trí và tiện ích của nó. Riêng đối với chung cư cũ bạn không nên chọn chung cư quá xa vùng trung tâm, xa nơi làm việc hoặc ở những vùng yếu về cơ sở hạ tầng bao gồm cả tiện ích nội khu của dự án chung cư cũng như những tiện ích lân cận xung quanh có sẵn cần thiết như bệnh viện,  trường học, khu dân cư, chợ…

Bạn hoàn toàn không nên chấp nhận mua chung cư đã qua sử dụng rồi lại phải chịu cảnh sống xa trung tâm với hạ tầng tiện ích yếu kém. Vì hầu hết chung cư cũ hiện nay đều là các dự  án có vị trí khá đẹp, không quá xa trung tâm và mạng lưới giao thông thuận tiện cho đi lại. Cùng với đó là hệ thống tiện ích đầy đủ phục vụ ít nhất là các nhu cầu sinh hoạt cơ bản hằng ngày của cả gia đình bạn.

Chất lượng của chung cư

Cũng giống như chọn mua chung cư mới, căn hộ chuyển nhượng bạn chọn cũng cần được tìm hiểu rõ về thời gian xây dựng, của chủ đầu tư nào? Có uy tín hay không? Trước đó dự án có xảy ra bê bối, tranh chấp gì không?

Bên cạnh đó, khi đi xem nhà bạn cũng nên chú ý kiểm tra thật kỹ chất lượng của chung cư. Tốt nhất bạn nên đi cùng người có kinh nghiệm xem nhà hoặc tìm đến các trung tâm môi giới để được tư vấn chọn được căn hộ tốt nhất.

Tìm hiểu các loại phí và thủ tục chuyển nhượng

Sau khi chọn lựa được chung cư ưng ý, bạn đừng quên hỏi chủ nhà cũ về tình hình đóng các loại phí đi kèm của chung cư đó cũng như những quy định về việc sữa chữa chung cư để tránh bị phạt từ phía chủ đầu tư nếu bạn sửa sang lại nhà sau khi chuyển tới.

Cùng với đó, các thủ tục về chuyển nhượng nhà chung cư bạn cũng nên tìm hiểu kỹ để đảm bảo quyền lợi của mình trong khi ký hợp đồng mua bán, tránh những vấn đề nhanh chấp sau này.

Nếu bạn đang có nhu cầu mua chung cư cũ tại Hà Nội với mức giá hợp lý, hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua Hotline: 0989 696 384 để được tư vấn và hỗ trợ miễn phí !