Bán gấp 8.400m² đất mặt tiền đường Nhuận Đức, Củ Chi – Giá chỉ 10,5 triệu/m²!

Thông tin mô tả

Bán gấp 8.400m² đất mặt tiền đường Nhuận Đức, Củ Chi – Giá chỉ 10,5 triệu/m²!

Cần bán gấp 8.400m² đất mặt tiền đường Nhuận Đức, xã Nhuận Đức, huyện Củ Chi, TP.HCM. Đây là cơ hội đầu tư hấp dẫn với mức giá cạnh tranh trên thị trường hiện nay. Với những ưu thế về vị trí và diện tích, đây là sản phẩm lý tưởng cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm quỹ đất lớn tại khu vực cửa ngõ phía Tây Bắc TP.HCM.

Thông tin chi tiết lô đất:

• Vị trí: Mặt tiền đường Nhuận Đức, xã Nhuận Đức, huyện Củ Chi, TP.HCM.
• Diện tích: 8.400m² (gồm 2 sổ liền kề).
• Kích thước: 40m x 230m.
• Pháp lý: Sổ đỏ/sổ hồng đầy đủ, hỗ trợ công chứng nhanh chóng.
• Đặc điểm: Đất 2 mặt tiền trước và sau, đã có 500m² thổ cư, phần còn lại là đất trồng cây lâu năm. Hướng nhà: Tây.

Giá bán: Chỉ 10,5 triệu/m² (tổng giá trị 88,2 tỷ). Đây là mức giá cực kỳ hấp dẫn trong bối cảnh thị trường bất động sản Củ Chi đang có sự chuyển mình mạnh mẽ.

Tiềm năng và vị trí chiến lược tại xã Nhuận Đức

Xã Nhuận Đức hiện nay đã được sáp nhập từ xã Phạm Văn Cội, xã Trung Lập Hạ và xã Nhuận Đức cũ theo sơ đồ hành chính mới từ ngày 01/07/2025. Sự thay đổi này giúp tinh gọn bộ máy và mở rộng không gian phát triển, thúc đẩy hạ tầng giao thông kết nối liên vùng. Lô đất sở hữu vị trí đắc địa, cách UBND xã Nhuận Đức chỉ 600m, gần trường dạy lái xe ô tô và nằm trong khu vực dân cư hiện hữu đông đúc, giao thông thuận tiện cho xe tải lớn lưu thông.

Với lợi thế mặt tiền đường lớn, lô đất 8.400m² này không chỉ thích hợp để làm kho bãi, xưởng sản xuất mà còn là quỹ đất tiềm năng để phát triển dự án hoặc đầu tư dài hạn. Trong khu vực xã Nhuận Đức, các trục đường huyết mạch như Nguyễn Thị Rành, Bà Thiên đang đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối giao thông, làm tăng giá trị bất động sản theo thời gian.

Lưu ý quan trọng khi giao dịch bất động sản Củ Chi

Đối với khách hàng quan tâm đến việc Bán gấp 8.400m² đất mặt tiền đường Nhuận Đức, Củ Chi – Giá chỉ 10,5 triệu/m²!, cần lưu ý các quy trình pháp lý chuẩn xác. Theo quy định hiện hành, các chi phí sang tên bao gồm: Thuế thu nhập cá nhân (2% giá chuyển nhượng), lệ phí trước bạ và phí thẩm định hồ sơ theo thỏa thuận giữa hai bên. Người mua nên đối soát thông tin trên sổ với bản đồ quy hoạch mới nhất của xã Nhuận Đức để đảm bảo tính minh bạch.

Quy trình mua bán tiêu chuẩn bao gồm: Đặt cọc -> Thanh toán và ký hợp đồng mua bán công chứng -> Nộp hồ sơ tại cơ quan công quyền -> Đóng thuế và lệ phí -> Thẩm định hồ sơ -> Nhận sổ. Việc tuân thủ đúng quy trình này giúp đảm bảo tài sản có tính thanh khoản cao và an toàn về mặt pháp lý.

Tại sao nên chọn đầu tư tại Nhuận Đức ngay lúc này?

Thị trường bất động sản Củ Chi đang ghi nhận mức giá dao động rộng từ 2 triệu/m² đến 31 triệu/m², tùy thuộc vào vị trí và quy hoạch. Lô đất 8.400m² với giá 10,5 triệu/m² đang nằm ở ngưỡng giá hợp lý, phù hợp với các nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn. Đặc biệt, với lợi thế đất 2 mặt tiền và diện tích lớn hiếm có, đây là tài sản có giá trị gia tăng cao khi hạ tầng khu vực tiếp tục được hoàn thiện.

Chủ nhà đang cần bán gấp để giải quyết vấn đề tài chính, đây là cơ hội vàng để sở hữu bất động sản tại vị trí đắc địa. Quý khách hàng quan tâm vui lòng liên hệ sớm để được tư vấn chi tiết và xem đất thực tế.